Vivir en un edificio plurifamiliar en régimen comunitario no debería ser un impedimento o una limitación a la hora de poder gozar de la energía fotovoltaica. Y precisamente por ello existen las instalaciones fotovoltaicas compartidas. Hoy te vamos a explicar en qué consisten estas instalaciones de placas solares en comunidades de vecinos y cómo funcionan
Instalación compartida, ¿qué es?
El objetivo de una instalación compartida es distribuir la energía que hemos generado con una sola instalación fotovoltaica entre diferentes contadores. Ya sean por consumos comunes (como la escalera, el ascensor o el parking) como también entre diferentes pisos de vecinos .
Si ponemos el ejemplo de una instalación de placas solares individual para un solo contador de luz, la energía generada entra directamente en casa, generando autoconsumo. En cambio para las instalaciones fotovoltaicas compartidas toda la energía producida se vierte en la red y se compensa en cada contador mediante la factura de luz. En este caso será la distribuidora quién determine el % de autoconsumo para cada contador en base a las decisiones y acuerdos tomados entre los vecinos.
Si bien es cierto que la distribuidora hasta ahora no nos lo ha puesto fácil, sino que más bien nos adentraba en procesos burocráticos infinitos y trámites muy pesados, las noticias más recientes nos indican que en breve se reducirán los tiempos de espera y se agilizarán estos trámites . Por ello, se prevé que aumente significativamente el interés en este tipo de instalaciones. ¿Sabías que SUD Renovables fue la empresa que realizó la primera instalación fotovoltaica compartida de España en agosto de 2017?
Si volvemos de nuevo a un proyecto de autoconsumo compartido, es necesario confiar en una empresa con una experiencia demostrada. No sólo en el despliegue e instalación de placas solares, sino también (y sobre todo) en los procesos de ingeniería, tramitaciones y gestiones con organismos, así como en la puesta en marcha eficiente de los equipos.
¿Cuál sería el primer cuándo decidimos ejecutar instalaciones fotovoltaicas compartidas?
Recomendamos que en primer lugar se proponga dicha idea en una junta de vecinos y quede constancia en el acta de la comunidad. Si a partir de aquí hay cierto interés por parte del resto de propietarios podemos realizar un estudio preliminar de la instalación fotovoltaica. En este podremos ver el dimensionamiento de la instalación que debería realizarse. A partir de aquí realizamos un estudio del coste económico y energético para que la comunidad lo pueda valorar.
¿Qué potencia debemos elegir para repartir entre los vecinos?
Junto al presupuesto, realizamos un cálculo de los consumos totales de todos los interesados y, a partir de los números, se dimensiona la instalación para dar la máxima cobertura posible. De esta instalación compartida, cada vecino recibiría un porcentaje de la energía generada, pactado previamente con el resto de vecinos
¿Qué mayoría se necesita para aprobar el proyecto fotovoltaico?
Hoy en día, por ley, se necesita la mayoría simple. Esto significa que para ejecutar el proyecto de la instalación fotovoltaica compartida, el 50% + 1 de los vecinos deben estar de acuerdo para poder sacar adelante el proyecto.
¿Cómo se conectan entre ellas dichas instalaciones fotovoltaicas compartidas?
No existe una conexión directa a cada contador, sino que el funcionamiento es totalmente digital. Así se realiza el bajante de cableado de los paneles hasta el inversor; de este hacia el contador de generación que instalamos y de ahí hacia la acometida de la CCPP. De este modo, los vecinos reciben la energía a través del coeficiente de reparto pactado entre sí a través de su factura de luz.
¿Cómo se hace la compensación de la energía en cada CUPS?
Una vez la distribuidora recibe los datos del contador (lo consumido y generado en horas de sol de cada piso), lo comunica a la comercializadora de cada CUPS aplicando el porcentaje correspondiente. Por lo tanto, es posible que cada vecino tenga una comercializadora diferente compartiendo una misma instalación fotovoltaica. Y esos números se compensan en la factura de luz.
¿En las instalaciones fotovoltaicas compartidas también hay excedentes?
Sí, en caso de que en horas de sol tengas menos consumo que la generación fotovoltaica que te corresponda, este sobrante que llamamos excedente será compensado también en la factura de la luz. Pero eso sí, al precio de compra de tu comercializadora.
¿Qué pasa si después de la instalación vecino quiere añadirse otro vecino? ¿El resto de vecinos está obligado a ceder parte de su producción? ¿Deberían pagar una parte de la inversión hecha?
En este caso, los vecinos que inicialmente han aprobado, firmado y pagado alguna de estas instalaciones fotovoltaicas compartidas son los que tienen la decisión final. Si llega dicho suceso, los vecinos deben celebrar una junta extraordinaria en el que, en caso de aprobación, deberán acordar el importe de la aportación económica del nuevo miembro. A partir de allí, los vecinos cederán una parte de su porcentaje de reparto. Por nuestra parte, agregaremos el nuevo CUPS en la instalación y esperaremos a que la distribuidora apruebe dicha modificación.
Aún así, existen comunidades que deciden que el último vecino que se une es el que paga la ampliación de la instalación. De este modo, los otros vecinos no bajan su coeficiente de reparto y por lo tanto, deben aumentarse la potencia instalada.
¿Qué otras tasas impuestos o tributos deben preverse en las instalaciones fotovoltaicas compartidas?
Debes tener en cuenta el pago del ICIO (licencia de obras) que en algunos casos está bonificado hasta en un 95%;. También la tasa del sistema institucional por la emisión de los correspondientes certificados de legalización.
¿Hace falta contratar algún servicio de mantenimiento?
Disponemos de un servicio preventivo y correctivo de mantenimiento que en ningún caso es obligatorio. Si algún día fuera necesario, nuestro servicio técnico podría hacerle un presupuesto dependiendo de los trabajos a realizar.
